初めて注文住宅を建てる人に向けたマイホーム資金計画の立て方としては固定金利を利用することがお勧めです。金利変動のリスクがないので返済額が一定に保たれる安心感があります。変動金利は金利の上昇に伴って返済額も増えていきます。家計を圧迫するリスクもあるので、資金計画を立てるのが難しくなります。また固定金利であっても、最初の数年間は返済額が安くなるものがあります。これも数年後には返済額が増えるのでお勧めできないものです。ただし、金利の動向を見ながら低い金利のローンに借り換えることも可能です。またお金に余裕がある時は繰り上げ返済も行えます。これは元本をまとめて返済することで、その後の金利負担を減らすことができるものです。このような返済方法を利用することでも将来のリスクを抑えることが可能です。さらに頭金をどの程度入れるのかによっても資金計画は変わります。無理のないような返済計画を軸にして考えることが必要です。