注文住宅を建築するときは、施主と工務店との間で、話し合う時間を確保できるので、地震対策に関しても話し合っておきましょう。地震に対して警戒の強い地域であれば、耐震住宅を検討すると良いでしょう。一階の壁と二階の壁が、できるだけ連続した垂直線の構造になるように設計してもらうだけでも、耐震性能は高くなります。新耐震基準を満たせるように設計してもらいつつも、メンテナンス性を良好に設計してもらえば、耐震性能の経年劣化を予防できるようになります。制震装置を設置する場合は、金具や部材のメンテナンスとサビ落としなどの保守点検作業が容易な床下に設計してもらいましょう。床下の高さは、一般的には低めです。注文住宅は床下を高く設計できます。耐震性能は新築したら完了というわけではなく、建物のメンテナンスで耐震性能そのものも長続きさせられる効果があります。壁材による面の構造で耐震性を強めると、壁材の撤去や交換が大賀狩りになりますので、メンテナンスで長持ちさせられれば、リフォーム工事を節約できるので経済的です