新築で注文住宅を建てるときに、最初に決めていくことは土地です。
住む場所が決まって、初めて住宅の話が始まります。
失敗しない土地探しをするためにも、焦らずにじっくりと時間をかけることが大切です。
土地探しをしている場合、気になる地域の不動産屋さんなどに話をもっていきます。
そこで今販売している土地情報などをもらうこともできますが、希望している条件を伝えておくと、新しく物件が出てきたときに優先的に連絡をしてもらうことも出来ます。
例えば南道路が良いということや、面積が何坪以上が良いなどのこだわりを伝えておくことが大切です。
他にも、地盤の強度についても考えておくと良いでしょう。
河川や海などの水が近い場合や、元々が水田などの水に関わっていた場所は、深く掘ると水が出てきてしまったり地盤が弱いということも考えられます。
地盤調査は必ず行いますが、弱い場合には強度を増すために補強が必要となるので、その分の費用がかさみます。