2016年 10月 の投稿一覧

大切な家族ができたら、次の目標は新築の購入ですが、子育てしながら住宅を建てるのは大変なことなので、計画的に進める必要があります。そして購入前に行うと良いのが資金計画です。子供が小さいなら、成長する過程でどの程度の出費が予想されるのか調べておくと良いです。また長い人生の中には、車の購入や旅行の予定もあるため、住宅や子育てとは別の出費も予想されます。資金計画は数十年という長いスパンで考えると良く、無理のない計画を立てる必要があります。また家庭の都合により事情は変わるため、その変化にも対応できるよう考慮します。そして大切なのは、新築を購入する初年度に頭金をいくら用意するかです。頭金が多いほどローンの返済額は少なくなるため、それに応じて利息も減ります。そのため住宅を購入するなら、ある程度まとまったお金を準備しておくと安心です。余裕のある暮らしを実現する事で、予期せぬ事が起きても落ち着いて対処できます。

家は一生に一度の大切な買い物ですので、少しでも自分らしさやオリジナリティのある納得できる家が欲しくなります。工務店やハウスメーカーなどの注文住宅でもかなりこだわりのある家つくりが可能ですが、どうしても規格外になりますと選択肢が狭くなり、狭小地などの特徴のある土地に家をたてる場合などはデザイン住宅と呼ばれる方法が必要です。アイディアや工夫が出来る対応などはデザイン住宅の方が豊富で対応力が違ってきます。ですが最近の家の価値は、デザイン重視よりも家としての耐震性や耐火性から耐熱性などの機能や、太陽光発電などの省エネ要素を重要視する傾向が増えています。これは長く大切に住み続けるといった価値観が注目されており、それに合わせた住みやすさを考慮に入れた家つくりを目指すという点では、多くの施工実績や独自のノウハウのある大手業者の方が安心できます。特に新築住宅だからこそ、デザインだけではなく、家としての機能性や安全性を持ち合わせた家つくりを、伊賀工務店目指して欲しいです。

最近は住宅展示場のモデルハウスなどを見ますと、耐震性や耐火性などの構造面を充実させた家づくりに、人気が集まっています。中でも耐震性は、従来なら柱間に筋かいを増やしたり継ぎ目を金具で補強する方法が一般的でしたが、最近は屋根を軽くして家全体の重心を下げたり、柱間を等間隔に保ちながら耐震性を高める工法が、新築住宅には取られています。
実際に、リフォームなどでこれらの工事を行なうのはかなり大変で、建替などを行って改めて地震に強い家づくりをする人が増えています。
建替えと言っても新築住宅と殆ど同じですので、新しい家づくりには、多くの三重県の新築、モデルハウスなどを参考にして長く住める住宅造りを考える必要があります。
特に家の耐熱性や気密性なども、家が建ってからリフォームで対応するには限界がありますので、忘れずに対応する事も重要です。
家の機能面を充実させることについては、有名ハウスメーカーが得意にしている分野で、出来るだけ多くのメーカーと家づくりの相談を繰り返しながら満足度の高い家を一緒に手掛ける業社を選んで欲しいです。

新築で住宅を建てる時に台風や地震の被害で住宅が損壊したり、住む人が被害にあわない為に大切なのは建物の強度と地盤の強さです。地盤が軟弱な場所だと新築の住宅でしっかり強度があっても倒壊してしまう可能性があるのです。地盤が弱ければ地震で揺れやすく液状化現象が起きるような地盤なら揺れた後に土地が沈み込むような現象が起きてしまいます。近年では建造物の耐震性に関する基準が高くなっており実際に新築の住宅が倒壊する被害は築年数の経過している建物と比べると少ないです。新築で耐震性に優れていて比較的固い地質であるとされる場所で被害が出る時の原因は急傾斜の場所に建っている建物だったり付近に土砂災害を起こす場所がありその被害に巻き込まれる事にあります。その為土地を選ぶ際は地質が良くても傾斜が急で盛土を多くして建設しなくてはならない土地ではないかという事とすぐ近くに土砂災害を引き起こす可能性が高い場所がないかも確認するべきです。

住宅を新築する場合には建てた後に問題が生じないように地盤調査が行われています。ある程度地質の調査結果は公表されていますが、それでも池とか沼、田、湖とかの地名のつくところは昔はそういう場所であった可能性もあり、地盤調査を行うのが無難です。埋立工事をとり急いだために地盤が固まらない状態の場合には不同沈下を起こしたり、大きな地震が起こった際に液状化現象を起こして土地の一部から水が噴き出したり、家が傾くことも有ります。こうなると精神的に室内で安定した状態で暮らせなくなり、極端な場合には別の土地で家を建てて移り住むということにもなりかねません。構造も木造やRC造、S造という風に色々なケースもありますし、階数も2階建てに限らず3階建てや4階建ての建物を建てる場合も出て来ます。調査で問題があれば地盤改良という方法をとったり、基礎工法を替えたり、杭工法を取り入れることもあります。この試験方法ではスウェーデン式試験と呼ばれるものがよく知られています。

新築住宅を建築する時には、地盤検査が必要になります。基本的には利用する建築メーカーや不動産会社といった事業者が対応し、検査などを行い、申請を行ってくれるので、特に手続きなどの作業は発生はないです。しかし、事業者から地盤検査に関する報告などを受けるので、検査内容についての把握は大切になります。費用に関しては、基本的には建設費などに含まれているから安心して利用することが出来、不明な点がある場合には、問い合わせて確認することが出来ます。また、万が一、問題が発生した際には、きちんと事業者が報告し、適切な対処を行ってくれます。ただし、土地柄によっては歴史的な遺跡が発見される場合があり、その際には法律などが関連することから住宅建築が滞る場合もありますが、そのような場合でも事業者が適切に対応してくれるので、安心して任せることが出来ます。そして、行政などから周辺の地形など昔の地図なども入手することが可能なので、予め地盤の確認も行えます。

家をつくるのは簡単ではありませんが、とても楽しい作業です。特に注文住宅を建てる場合には、すべての工程に関わっていくことになりますので、家づくりのことを十分に勉強したうえで臨む必要があります。家づくりのことを知らないまま、住宅メーカーの言うとおりに建ててしまっては、注文住宅の意味がありません。まず大切なのはどこのメーカーに依頼するかです。たくさんのメーカーがありますが、それぞれのメーカーで特徴があります。ただ、家づくりの過程でたくさんの話し合いが必要になりますので、担当者との相性が一番重要です。家づくりのスタートは間取りを決めることから始まります。間取りは土地の形状である程度決まってきますが、自分たちの意向をできるだけ反映させることが大切です。そこに住むのは自分たちですから、満足のいく間取りにしなければなりません。間取りが決まれば、家づくりはほとんど終わったようなものです。後は、大工さんと一緒に出来上がる家を見守りましょう。

安全・安心な家作りをしていくための重要ポイントとして、新築住宅の耐震性能向上が挙げられます。
中長期的なスパンで安心して暮らしていけるように、優れた耐震・免震技術を持つ住宅メーカーを探して、計画を進めていく姿勢が求められます。
地震の発生が頻発している日本においては、どこで大災害に見舞われても不思議ではありません。こうした状況下では、新築住宅購入に際して不安要素を取り除くためにも、積極的な対策を講じていく必要性が高まります。
これまでに多くの耐震・免震化工事を行ってきた実績のある三重県の工務店、住宅メーカー・建築士と連携して新築計画を具現化することが肝心です。
捻出できる予算内で出来る限りクオリティーの高い施工に繋げてもらえるように、担当者と繰り返し交渉するのです。家族の意向や、機能性・快適性等の要素もトータルで考えながら、一つ一つしっかり比較・検討していく姿勢が求められます。安全を最優先した耐震構造にする必要性が高まっています。

三重県で新築住宅を建ててから、住宅周辺の雰囲気をガラリと変えるなら、外構、エクステリアの工事を行うと良いです。日本には昔から庭を楽しむ文化がありましたが、住宅様式の変化や欧米文化の到来により、庭をゆっくりと眺める機会は減りました。これは建築様式が大きく変化したことも関わっており、住宅に合わせた庭づくりが必要になっています。そして年数が経過した建物が劣化するように、庭も同じように劣化が進みます。そのため健康的な庭を作るためには、定期的な見直しが必要です。また家族が成長して生活スタイルが変化すると、駐車場を増やす必要もあります。そのような機会を見計らって工事を行うと効率が良いです。駐車場を広げたいなら庭の一部をリフォームするも良し、足腰が弱まっているなら手すりやスロープを取り付けると、移動がスムーズになります。近年は防犯面での見直しも強化されており、死角を減らして侵入者を減らすためには、センサーライトの取り付けや踏むと音が出る石も敷かれています。

新築住宅を購入した場合、建築費用にばかり目がいってしまいがちですが、住宅インテリアというのも意外に費用がかかります。せっかく新しい家に住むのであればインテリアにもこだわりたいと思うのが通常の気持ちです。住宅インテリアの中でも最も重要視されているのがカーテンです。この部分がおしゃれではないと部屋全体のバランスがとれません。しかし、カーテンというのは既製品を購入するとそこまで費用はかかりませんがオーダーメイトなどで購入するとある程度の金額がかかります。そのため、予算立てておかないと思わぬ出費にもなりかねませんので、注意してください。また、同じように照明器具も重要なインテリアです。例えば、間接照明をつけたり、ダイニングやリビングの照明は変わったデザインのものが欲しいなど希望はたくさん出てきます。基本的にインテリアというのはこだわればこだわるだけ費用がかかるので、必ず事前に概算でも良いので予算を立てておくようにしてください。